Baugebiet Mittelfeld III

In der öffentlichen Sitzung am 24.10.2024 hat sich der Gemeinderat mit den während der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen zum Planentwurf vom 05.07.2024 befasst. Anschließend wurden der Bebauungsplan und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019 – 1. Änderung“ als Satzungen beschlossen.

Der Beschluss wurde am 31.10.2024 ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019 – 1. Änderung“ sind mit dieser Bekanntmachung in Kraft getreten.

Ortsübliche Bekanntmachung

Bebauungsplan und Planunterlagen

• Bebauungsplan Geltungsbereich
• Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften
• Begründung
• Änderung des Maßnahmenkonzepts zum Ausgleich und Ersatz auf externen Maßnahmenflächen und Darstellung der Umweltbelange
• Behandlung der Stellungnahmen der Behördenbeteiligung (Abwägung) zum Planentwurf vom 05.07.2024

• Behandlung der Stellungnahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung (Abwägung) zum Planentwurf vom 05.07.2024
• Antrag und Genehmigung einer Biotopausnahme „Magere Flachlandmähwiesen“  
• Antrag und Genehmigung einer Erdaufschüttung zur Bodenverbesserung

Auszug aus dem Sitzungsbericht der Gemeinderatssitzung am 24.10.2024

Der Gemeinderat hat am 25.07.2024 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan und die Satzung über örtliche Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019 – 1. Änderung“ aufgestellt, den Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegung beschlossen. Die Auslegung des Entwurfs zur Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 02.08.2024 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim ortsüblich bekannt gemacht.

Auslegung der geänderten Planunterlagen:

Auszug aus dem Sitzungsbericht der Gemeinderatssitzung am 25.07.2024

In der öffentlichen Sitzung am 11.04.2024 hat der Gemeinderat den Bau- und Ausschreibungsbeschluss für die Landschaftsbauarbeiten im Zusammenhang mit dem Baugebiet Mittelfeld III gefasst. Von den Kostenermittlungen wurde Kenntnis genommen

In der öffentlichen Sitzung am 02.03.2023 hat der Gemeinderat den Auftrag zur Durchführung der externen Erschließungsbauarbeiten der Gemeinde erteilt. Von der Beauftragung der Bauarbeiten für das Baugebiet Mittelfeld III durch den Erschließungsträger wurde Kenntnis genommen.

In der öffentlichen Sitzung am 13.10.2022 hat der Gemeinderat der Erschließung des Neubaugebiets Mittelfeld III auf Grundlage der dargestellten Ausführungsplanung sowie der Ausschreibung der Erschließungsmaßnahmen zugestimmt.

Die Bekanntmachung des Beschlusses über die Aufstellung des Umlegungsplans für die Baulandumlegung „Mittelfeld III“ erfolgte am 08.07.2022 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim.

In der öffentlichen Sitzung am 07.04.2022 hat der Gemeinderat die zukünftigen Straßennamen im Baugebiet Mittelfeld III vergeben (siehe dazu Planzeichnung):

In der öffentlichen Sitzung am 07.04.2022 hat sich der Gemeinderat mit den während der erneuten öffentlichen Auslegung und der erneuten Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen zum geänderten Planentwurf vom 03.01.2022 befasst. Anschließend wurden der Bebauungsplan und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften als Satzung beschlossen.

Der Beschluss wurde am 14.04.2022 ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019“ sind mit dieser Bekanntmachung in Kraft getreten.

Bebauungsplan mit umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen

Der Gemeinderat hat am 27.01.2022 in öffentlicher Sitzung den geänderten Entwurf des Bebauungsplans mit Satzung über örtliche Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019“ nach Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen zum Planentwurf gebilligt und den Auslegungsbeschluss sowie die für das weitere Verfahren notwendigen Beschlüsse gefasst. Die Auslegung des geänderten Entwurfs zur Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 04.02.2022 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim ortsüblich bekannt gemacht.

Auslegung der geänderten Planunterlagen

Der Gemeinderat hat am 23.07.2020 in öffentlicher Sitzung die Entwürfe der Bebauungs-, Erschließungs- und Freianlagenplanung vorberaten.

Die Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses und der Auslegung der Bestandskarte mit Bestandsverzeichnis sowie Benennung der Geschäftsstelle für das Umlegungsgebiet „Mittelfeld III“ erfolgte am 14.02.2020 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim.

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 10.10.2019 die Anordnung der Baulandumlegung "Mittelfeld III" und die Bildung des Umlegungsausschusses beschlossen.

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 09.05.2019 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Mittelfeld III 2019" gefasst.

Die Verwaltung wurde beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 31.05.2019 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim öffentlich bekannt gemacht.

Planunterlagen

Der Gemeinderat hatte sich in öffentlicher Sitzung am 28.06.2018 mit dem überarbeiteten städtebaulichen Entwurf für das Baugebiet Mittelfeld befasst und von der vorläufigen Flächenberechnung Kenntnis genommen. Am 06.07.2018 wurde der städtebauliche Entwurf im Rahmen einer Bürgerinformationsveranstaltung der Öffentlichkeit vorgestellt. Der Beschluss des städtebaulichen Entwurfs als Grundlage für das weitere Verfahren und die Beauftragung weiterer Leistungen erfolgte in der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 26.07.2018.

Nach Vorliegen der städtebaulichen Vorentwürfe und Bewertung durch eine aus Städteplanern, Architekten, Landschaftsplanern und Mitgliedern des Gemeinderats gebildete Fachjury am 08.02.2018 wurden die 5 städtebaulichen Vorentwürfe in der Perspektivenwerkstatt am 02.03.2018 der Bevölkerung vorgestellt.
Der Gemeinderat befasste sich dann am 22.03.2018 in öffentlicher Sitzung mit der Auswahl des städtebaulichen Vorentwurfs und fasste den Beschluss, der Beauftragung der ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart GbR mit der Ausarbeitung ihres städtebaulichen Vorentwurfs (Tarnzahl 1425) zum städtebaulichen Entwurf sowie dazu erforderlicher Untersuchungen/Gutachten zuzustimmen. Dabei sind die im Protokoll der Preisgerichtssitzung genannten Aspekte zu beachten und die eingegangenen Anregungen und Hinweise der Bürger zu prüfen.

Weitere Informationen zu den verschiedenen Entwürfen finden Sie in den nachfolgenden Dokumenten:

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 22.06.2017 als Grundlage für die weiteren Planungen für das Baugebiet Mittelfeld ein Eckpunktepapier verabschiedet und beschlossen, eine Planungskonkurrenz mit 5 Teilnehmern zur Erstellung eines städtebaulichen Vorentwurfs durchzuführen.

Weitere Informationen finden Sie in folgenden Dokumenten:

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 15.12.2016 den Grundsatzbeschluss zur Beauftragung eines Maßnahmeträgers der Bodenordnung und Erschließung für die Entwicklung eines Neubaugebiets Mittelfeld gefasst.

Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Vorlage für die Gemeinderatssitzung am 15.12.2016.