Baugebiet Mittelfeld III
Hier finden Sie detaillierte Informationen zum geplanten Baugebiet Mittelfeld.
Übersicht über das bisherige Verfahren
Bebauungsplan und Satzung über örtliche Bauvorschriften "Mittelfeld III 2019 - 1. Änderung"
In der öffentlichen Sitzung am 24.10.2024 hat sich der Gemeinderat mit den während der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen zum Planentwurf vom 05.07.2024 befasst. Anschließend wurden der Bebauungsplan und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019 – 1. Änderung“ als Satzungen beschlossen.
Der Beschluss wurde am 31.10.2024 ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019 – 1. Änderung“ sind mit dieser Bekanntmachung in Kraft getreten.
Bebauungsplan und Planunterlagen
- Bebauungsplan Geltungsbereich
- Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften
- Begründung
- Änderung des Maßnahmenkonzepts zum Ausgleich und Ersatz auf externen Maßnahmenflächen und Darstellung der Umweltbelange
- Behandlung der Stellungnahmen der Behördenbeteiligung (Abwägung) zum Planentwurf vom 05.07.2024
- Behandlung der Stellungnahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung (Abwägung) zum Planentwurf vom 05.07.2024
- Antrag und Genehmigung einer Biotopausnahme „Magere Flachlandmähwiesen“
- Antrag und Genehmigung einer Erdaufschüttung zur Bodenverbesserung
Auszug aus dem Sitzungsbericht der Gemeinderatssitzung am 24.10.2024
Bebauungsplanentwurf und Satzung über örtliche Bauvorschriften "Mittelfeld III 2019 - 1. Änderung"
Der Gemeinderat hat am 25.07.2024 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan und die Satzung über örtliche Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019 – 1. Änderung“ aufgestellt, den Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegung beschlossen. Die Auslegung des Entwurfs zur Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 02.08.2024 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim ortsüblich bekannt gemacht.
Auslegung der geänderten Planunterlagen:
- Bebauungsplan Geltungsbereich
- Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften
- Begründung
- Änderung Maßnahmenkonzept zum Ausgleich und Ersatz auf externen Maßnahmenflächen und Darstellung Umweltbelange
- Antrag einer Biotopausnahme „Magere Flachlandmähwiesen“
- Genehmigung einer Biotopausnahme "Magere Fachlandmähwiesen"
- Antrag einer Erdaufschüttung zur Bodenverbesserung
- Genehmigung einer Erdaufschüttung zur Bodenverbesserung
Auszug aus dem Sitzungsbericht der Gemeinderatssitzung am 25.07.2024
Bau- und Ausschreibungsbeschluss für die Landschaftsbauarbeiten
In der öffentlichen Sitzung am 11.04.2024 hat der Gemeinderat den Bau- und Ausschreibungsbeschluss für die Landschaftsbauarbeiten im Zusammenhang mit dem Baugebiet Mittelfeld III gefasst. Von den Kostenermittlungen wurde Kenntnis genommen
Vergabe der Erschließungsarbeiten
In der öffentlichen Sitzung am 02.03.2023 hat der Gemeinderat den Auftrag zur Durchführung der externen Erschließungsbauarbeiten der Gemeinde erteilt. Von der Beauftragung der Bauarbeiten für das Baugebiet Mittelfeld III durch den Erschließungsträger wurde Kenntnis genommen.
Bekanntmachung über die Unanfechtbarkeit des Umlegungsplans
Ausführungsplanung und Ausschreibung der Erschließungsmaßnahmen
In der öffentlichen Sitzung am 13.10.2022 hat der Gemeinderat der Erschließung des Neubaugebiets Mittelfeld III auf Grundlage der dargestellten Ausführungsplanung sowie der Ausschreibung der Erschließungsmaßnahmen zugestimmt.
Bekanntmachung des Beschlusses über die Aufstellung des Umlegungsplans
Die Bekanntmachung des Beschlusses über die Aufstellung des Umlegungsplans für die Baulandumlegung „Mittelfeld III“ erfolgte am 08.07.2022 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim.
Baugebiet Mittelfeld III – Namensgebung für die Wohnstraßen
In der öffentlichen Sitzung am 07.04.2022 hat der Gemeinderat die zukünftigen Straßennamen im Baugebiet Mittelfeld III vergeben (siehe dazu Planzeichnung):
Straße A mit N1, N2 und N3 Eulertstraße
Straße B Hugenottenstraße Straße C Mittelfeldstraße Straße D mit N4 Waldenserstraße Straße E Am Grünen Anger Bebauungsplan mit Satzung über örtliche Bauvorschriften "Mittelfeld III 2019"
In der öffentlichen Sitzung am 07.04.2022 hat sich der Gemeinderat mit den während der erneuten öffentlichen Auslegung und der erneuten Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen zum geänderten Planentwurf vom 03.01.2022 befasst. Anschließend wurden der Bebauungsplan und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften als Satzung beschlossen.
Der Beschluss wurde am 14.04.2022 ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019“ sind mit dieser Bekanntmachung in Kraft getreten.
Bebauungsplan mit umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen
- Lageplan mit zeichnerischem Teil
- Textteil
- Begründung
- Umweltbericht und Grünordnungsplan mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanz
- Behandlung der Stellungnahmen der Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung (Abwägung) zum Planentwurf vom 03.01.2022
- Antrag mit Begründung einer Umwandlung nach § 33a Abs. 3 NatSchG für geschützte Streuobstwiesen
- Genehmigung einer Umwandlung nach § 33a Abs. 3 NatSchG für geschützte Streuobstwiesen
- Antrag nach § 67 Abs. 1 BNatSchG von den Vorgaben der Naturschutzgebietsverordnung des NSG Nr. 2.1.76 „Hörnle und Geißberg“
- Befreiung nach § 67 Abs. 1 BNatSchG von den Vorgaben der Naturschutzgebietsverordnung des NSG Nr. 2.1.76 „Hörnle und Geißberg“
- FFH-Vorprüfung FFH-Gebiet "Calwer Heckengäu" mit Formblatt vom 09.02.2021
- FFH-Vorprüfung FFH-Gebiet "Calwer Heckengäu" mit Formblatt vom 08.11.2021
- Schalltechnische Untersuchung Baugebiet Mittelfeld
- Anlagen der schalltechnischen Untersuchung Baugebiet Mittelfeld
- Prognose von Schallimmissionen Gewerbegebiet Mönchgraben
- Anlage der Prognose von Schallimmissionen Gewerbegebiet Mönchgraben
- Ergänzende Stellungnahme zur Prognose von Schallimmissionen Gewerbegebiet Mönchgraben
- Anlagen der ergänzenden Stellungnahme zur Prognose von Schallimmissionen Gewerbegebiet Mönchgraben
- Artenschutzgutachten - Bestandserfassungen Vögel, Fledermäuse und Zauneidechse
- Bericht Umsetzung von Maßnahmen für Fledermäuse und Vögel
- Baugrundgutachten mit Ergänzungsuntersuchung
- Starkregenbetrachtung
- Pläne Überflutungstiefen der Starkregenbetrachtung
- Pläne Fließgeschwindigkeiten der Starkregenbetrachtung
- Hochwasserberechnung (Eulertgraben)
- Zusammenfassende Erklärung zum Bebauungsplan nach § 10a BauGB
- Ortsübliche Bekanntmachung Beschluss Bebauungsplan vom 14.04.2022
- Auszug aus dem Sitzungsbericht der Gemeinderatssitzung vom 07.04.2022
- Vorlage für die Gemeinderatssitzung am 07.04.2022
- Anlage 1: Abwägung und Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen
- Anlage 2: Lageplan
- Anlage 2: Textteil
- Anlage 2: Begründung
- Anlage 3: Umweltbericht und Grünordnungsplan mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanz
- Anlage 4: Übersicht über die wesentlichen Änderungen zum Planentwurf
Bebauungsplanentwurf mit Satzung über örtliche Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019“
Der Gemeinderat hat am 27.01.2022 in öffentlicher Sitzung den geänderten Entwurf des Bebauungsplans mit Satzung über örtliche Bauvorschriften „Mittelfeld III 2019“ nach Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen zum Planentwurf gebilligt und den Auslegungsbeschluss sowie die für das weitere Verfahren notwendigen Beschlüsse gefasst. Die Auslegung des geänderten Entwurfs zur Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 04.02.2022 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim ortsüblich bekannt gemacht.
Auslegung der geänderten Planunterlagen
- Bebauungsplanentwurf
- Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften
- Begründung
- Umweltbericht und Grünordnungsplan mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanz
- Behandlung der Stellungnahmen der Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung (Abwägung) zum Planentwurf
- Antrag mit Begründung einer Umwandlung nach § 33a Abs. 3 NatSchG für geschützte Streuobstwiesen
- Genehmigung einer Umwandlung nach § 33a Abs. 3 NatSchG für geschützte Streuobstwiesen
- Antrag auf Befreiung nach § 67 Abs. 1 BNatSchG von den Vorgaben der Naturschutzgebietsverordnung des NSG Nr. 2.1.76 "Hörnle und Geißberg"
- FFH-Vorprüfung FFH-Gebiet "Calwer Heckengäu" vom 09.02.2021
- Formblatt der FFH-Vorprüfung FFH-Gebiet "Calwer Heckengäu" vom 09.02.2021
- FFH-Vorprüfung FFH-Gebiet "Calwer Heckengäu" mit Formblatt vom 08.11.2021
- Schalltechnische Untersuchung Baugebiet Mittelfeld
- Anlagen der schalltechnischen Untersuchung Baugebiet Mittelfeld
- Prognose von Schallimmissionen Gewerbegebiet Mönchgraben
- Anlagen der Prognose von Schallimmissionen Gewerbegebiet Mönchgraben
- Ergänzende Stellungnahme der Prognose von Schallimmissionen Gewerbegebiet Mittelfeld
- Anlagen der ergänzende Stellungnahme
- Artenschutzgutachten - Bestandserfassungen Vögel, Fledermäuse und Zauneidechse
- Bericht Umsetzung von Maßnahmen für Fledermäuse und Vögel
- Baugrundgutachten mit Ergänzungsuntersuchung
- Starkregenbetrachtung
- Pläne Überflutungstiefen der Starkregenbetrachtung
- Fließgeschwinidgkeiten der Starkregenbetrachtung
- Hochwasserberechnung (Eulertgraben)
Vorentwürfe der Bebauungs-, Erschließungs- und Freianlagenplanung
Der Gemeinderat hat am 23.07.2020 in öffentlicher Sitzung die Entwürfe der Bebauungs-, Erschließungs- und Freianlagenplanung vorberaten.
Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses
Die Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses und der Auslegung der Bestandskarte mit Bestandsverzeichnis sowie Benennung der Geschäftsstelle für das Umlegungsgebiet „Mittelfeld III“ erfolgte am 14.02.2020 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim.
Anordnung der Baulandumlegung "Mittelfeld III" und Bildung des Umlegungsausschusses.
Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 10.10.2019 die Anordnung der Baulandumlegung "Mittelfeld III" und die Bildung des Umlegungsausschusses beschlossen.
Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan "Mittelfeld III 2019"
Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 09.05.2019 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Mittelfeld III 2019" gefasst.
Die Verwaltung wurde beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 31.05.2019 im Amtsblatt der Gemeinde Simmozheim öffentlich bekannt gemacht.Planunterlagen
Städtebaulicher Entwurf
Der Gemeinderat hatte sich in öffentlicher Sitzung am 28.06.2018 mit dem überarbeiteten städtebaulichen Entwurf für das Baugebiet Mittelfeld befasst und von der vorläufigen Flächenberechnung Kenntnis genommen. Am 06.07.2018 wurde der städtebauliche Entwurf im Rahmen einer Bürgerinformationsveranstaltung der Öffentlichkeit vorgestellt. Der Beschluss des städtebaulichen Entwurfs als Grundlage für das weitere Verfahren und die Beauftragung weiterer Leistungen erfolgte in der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 26.07.2018.
- Städtebaulicher Entwurf
- Auszug aus dem Sitzungbericht der Gemeinderatssitzung vom 26.07.2018
- Vorlage für die Gemeinderatssitzung am 26.07.2018
- Protokoll der Bürgerinformationsverantstaltung am 06.07.2018
- Bericht der Bürgerinformationsveranstaltung am 06.07.2018
- Präsentation bei der Gemeinderatssitzung am 28.06.2018 un dder Bürgerinformationsveranstaltung am 06.07.2018
- Auszug aus dem Sitzungsbericht der Gemeinderatssitzung vom 28.06.2018
- Vorlage für die Gemeinderatssitzung am 28.06.2018
Studie Landkreis Calw - Bevölkerungsentwicklung und Wohnraumbedarf
Ergebnis der Planungskonkurrenz und städtebauliche Vorentwürfe
Nach Vorliegen der städtebaulichen Vorentwürfe und Bewertung durch eine aus Städteplanern, Architekten, Landschaftsplanern und Mitgliedern des Gemeinderats gebildete Fachjury am 08.02.2018 wurden die 5 städtebaulichen Vorentwürfe in der Perspektivenwerkstatt am 02.03.2018 der Bevölkerung vorgestellt.
Der Gemeinderat befasste sich dann am 22.03.2018 in öffentlicher Sitzung mit der Auswahl des städtebaulichen Vorentwurfs und fasste den Beschluss, der Beauftragung der ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart GbR mit der Ausarbeitung ihres städtebaulichen Vorentwurfs (Tarnzahl 1425) zum städtebaulichen Entwurf sowie dazu erforderlicher Untersuchungen/Gutachten zuzustimmen. Dabei sind die im Protokoll der Preisgerichtssitzung genannten Aspekte zu beachten und die eingegangenen Anregungen und Hinweise der Bürger zu prüfen.
Weitere Informationen zu den verschiedenen Entwürfen finden Sie in den nachfolgenden Dokumenten:Eckpunktepapier und Planungskonkurrenz für städtebaulichen Vorentwurf
Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 22.06.2017 als Grundlage für die weiteren Planungen für das Baugebiet Mittelfeld ein Eckpunktepapier verabschiedet und beschlossen, eine Planungskonkurrenz mit 5 Teilnehmern zur Erstellung eines städtebaulichen Vorentwurfs durchzuführen.
Weitere Informationen finden Sie in folgenden Dokumenten:Beauftragung eines Maßnahmeträgers zur Entwicklung des Baugebiets Mittelfeld
Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 15.12.2016 den Grundsatzbeschluss zur Beauftragung eines Maßnahmeträgers der Bodenordnung und Erschließung für die Entwicklung eines Neubaugebiets Mittelfeld gefasst.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Vorlage für die Gemeinderatssitzung am 15.12.2016.